實用版單位房屋租賃合同范文
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單位房屋租賃需要維護自己的權(quán)益，因此簽訂單位房屋的租賃合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的實用版單位房屋租賃合同范文，供大家參考學(xué)習(xí)。
單位房屋租賃合同1
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條 出租房屋坐落于關(guān)山鎮(zhèn)南房村二號路邊，房屋建筑面積46平方米，房屋門窗完好，水、電供應(yīng)正常，房屋租賃期限：自二○一三年元月一日至二○一五年十二月 三十一日止。
第三條 房屋租金每年三千元整，每年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一年的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方出具正式稅票。
第四條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方承擔(dān);
第五條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。
第六條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。
第七條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單位房屋租賃合同2
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。
一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：
1、租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。
2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：
①門窗情況：
②地板及墻壁裝修情況：
③水電設(shè)施情況及其他：
上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .
二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)
三、租金及保證金：
年\月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清\按年支付\按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .
乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認(rèn)房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。
四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。
五、甲方責(zé)任：
1、實行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。
2、負(fù)責(zé)對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。
六、乙方責(zé)任：
1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。
2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補償。
5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。
6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。
七、合同的變更、解除與終止：
1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。
(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;
(5)拖欠租金累計兩個月以上的。
4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。
八、房屋交付及收回的驗收：
1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
九、甲方違約責(zé)任：
l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。
2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。
十、乙方違約責(zé)任：
l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。
十一、免責(zé)條件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。
十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。
十四、其他約定的事項：
十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案后生效。
本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無效合同。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單位房屋租賃合同3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在雙方友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下合同：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于 省 市 縣 街 。
該房屋為：樓房，共 層( 間)，使用面積 平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為： 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為 年(共 個月)。
房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。
第五條 續(xù)租
(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
(二) 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知并獲取乙方同意的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房屋。
第六條 租金及支付方式
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(小寫)￥ 元整，
(大寫) 元整;
合同期內(nèi)租金總計人民幣(小寫)￥ 元整，
(大寫) 元整。
(二)租金支付：□按年度付 □按季度付
付款日期：自合同生效之日起，七日內(nèi)乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
第七條 其他費用
租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)的費用包括：(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 /□ 寬帶費 / □電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □ )等費用，按□每月/□每季/□每年度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。
第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方保證乙方標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。
(二)甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修，費用由甲方承擔(dān)。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后并獲得乙方同意后，可以臨時終止使用樓內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。
(四)若任何一方發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，應(yīng)提前告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可終止合同。
第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)
(一)乙方與甲方簽訂租賃合同時，需出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。
(二)乙方以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。
(三)乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，利用房屋進行的各種正常經(jīng)營活動，甲方不得以任何理由進行干涉，不得出現(xiàn)有損乙方利益、聲譽、形象等行為。
(四)在不影響房屋整體安全和結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，乙方可根據(jù)自身需要，將房屋進行部分或者整體轉(zhuǎn)租，且無需告知甲方，甲方不得以任何理由進行干涉。
(五)自合同生效之日起一周內(nèi)，甲方應(yīng)對該房屋內(nèi)的財產(chǎn)、物品等進行統(tǒng)計，并妥善安置。此后，乙方在房屋內(nèi)添置的所有物品、設(shè)施、設(shè)備、材料等均歸乙方所有。
(六)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品。
第十一條 合同終止
(一)在合同期滿之日，本合同自動解除;
(二)在合同期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，方可解除合同;
(三) 合同終止時，乙方應(yīng)將所租房屋完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認(rèn)可后應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)搬離。
第十二條 免責(zé)條款
因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙方雙方不得單方面終止合同。甲方或者乙方由于自身單方面原因，導(dǎo)致本合同無法正常履行，則視為單方面違約，由此造成的任何損失，由違約方承擔(dān)，同時，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的10%(大寫：百分之十)。
第十四條 爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。
第十六條 合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日