房地產(chǎn)銷售面試技巧
在綜合分析題目中，相當(dāng)一部分考察的是當(dāng)下我國的現(xiàn)狀和政府的戰(zhàn)略，這部分知識(shí)點(diǎn)是許多考生非常陌生的地方，即使知道一星半點(diǎn)，也是只言片語，沒有形成系統(tǒng)的知識(shí)體系。下面就讓小編給大家?guī)矸康禺a(chǎn)銷售面試技巧，希望大家喜歡!
房地產(chǎn)銷售面試技巧
顯然，考生在平時(shí)就應(yīng)該開始積累相關(guān)常識(shí)，建立起一個(gè)有序的知識(shí)系統(tǒng)，只有這樣，在面試中才會(huì)對(duì)這一類題目胸有成竹。本文旨在以簡明扼要的方式，為考生梳理出當(dāng)下中國的現(xiàn)狀和政府戰(zhàn)略和政策脈絡(luò)。幫助考生快速了解國情社情，建立知識(shí)體系。
今天的話題還是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：上一篇我們講到了妨礙企業(yè)積累、社會(huì)福祉增加的滯后的制度因素，本文繼續(xù)討論經(jīng)濟(jì)制度與產(chǎn)業(yè)升級(jí)之間的關(guān)系。
從微觀角度說，任何企業(yè)都是逐利的，而且企業(yè)都會(huì)感到，實(shí)業(yè)掙錢是很辛苦的，研發(fā)的周期很長，要想有所突破必須長期投入，就像華為那樣。相比之下，如果囤一塊土地等著它升值賺錢，或者把持一個(gè)城市的水電氣等基礎(chǔ)供應(yīng)來不斷漲價(jià)，這個(gè)錢就要賺的輕松的多、快的多。所以，在這種條件下，任何“精明”的企業(yè)都不會(huì)選擇去搞技術(shù)升級(jí)，而是選擇“轉(zhuǎn)型”成為房地產(chǎn)商。
但是從宏觀角度說，正如上一篇文章所言，這樣的轉(zhuǎn)型只會(huì)拖累實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，妨礙產(chǎn)業(yè)升級(jí)，損害社會(huì)福祉。所以，根本的辦法，就是通過制度設(shè)置，來改變這里面的“成本-收益”的計(jì)算。好的制度會(huì)讓最聰明的企業(yè)家把他們的才能用到為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富上，壞的制度則會(huì)讓他們把聰明才智用來掠奪這個(gè)社會(huì)已經(jīng)存在的財(cái)富。
如果是前者，企業(yè)家越賺錢，人民生活就更好，比如像馬云的淘寶、馬化騰的微信、任正非研發(fā)程控交換機(jī)、梁穩(wěn)根造重型機(jī)械、魯冠球做萬向節(jié)……他們的事業(yè)主要是為社會(huì)創(chuàng)造了新的價(jià)值，或者優(yōu)化了資源的配置，這樣的企業(yè)家就是越多越好。他們賺的錢越多，我們這個(gè)社會(huì)越進(jìn)步。
但如果是后者，企業(yè)家賺錢越多，人民生活就越糟糕。比如墨西哥的卡洛斯，壟斷國家電信、金融、交通系統(tǒng)，他一度超越比爾蓋茨成了世界首富，而墨西哥人民卻生活在毫無希望的環(huán)境之中;又如蘇聯(lián)解體以后，寡頭們依靠快速的奪取國家的石油天然氣資源變得富可敵國，人民生活卻陷入絕境。
因此，政府必須通過立法，像管理水、電、通信、高速公路那樣，確保土地作為公共資源來使用，只有這樣，建立在土地之上的實(shí)體企業(yè)才能夠免除后顧之憂，全心全意投入發(fā)展，整個(gè)國家的各項(xiàng)事業(yè)才能穩(wěn)步向前推進(jìn)，社會(huì)財(cái)富才能充分涌流。
面試的技巧
1、請(qǐng)你自我介紹一下你自己?
回答提示：一般人回答這個(gè)問題過于平常，只說姓名、年齡、愛好、工作經(jīng)驗(yàn)，這些在簡歷上都有。其實(shí)，企業(yè)最希望知道的是求職者能否勝任工作，包括：最強(qiáng)的技能、最深入研究的知識(shí)領(lǐng)域、個(gè)性中最積極的部分、做過的最成功的事，主要的成就等，這些都可以和學(xué)習(xí)無關(guān)，也可以和學(xué)習(xí)有關(guān)，但要突出積極的個(gè)性和做事的能力，說得合情合理企業(yè)才會(huì)相信。企業(yè)很重視一個(gè)人的禮貌，求職者要尊重考官，在回答每個(gè)問題之后都說一句“謝謝”，企業(yè)喜歡有禮貌的求職者。
2、你覺得你個(gè)性上最大的優(yōu)點(diǎn)是什么?
回答提示：沉著冷靜、條理清楚、立場(chǎng)堅(jiān)定、頑強(qiáng)向上、樂于助人和關(guān)心他人、適應(yīng)能力和幽默感、樂觀和友愛。我在北大青鳥經(jīng)過一到兩年的培訓(xùn)及項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)，加上實(shí)習(xí)工作，使我適合這份工作。
3、說說你最大的缺點(diǎn)?
回答提示：這個(gè)問題企業(yè)問的概率很大，通常不希望聽到直接回答的缺點(diǎn)是什么等，如果求職者說自己小心眼、愛忌妒人、非常懶、脾氣大、工作效率低，企業(yè)肯定不會(huì)錄用你。絕對(duì)不要自作聰明地回答“我最大的缺點(diǎn)是過于追求完美”，有的人以為這樣回答會(huì)顯得自己比較出色，但事實(shí)上，他已經(jīng)岌岌可危了。企業(yè)喜歡求職者從自己的優(yōu)點(diǎn)說起，中間加一些小缺點(diǎn)，最后再把問題轉(zhuǎn)回到優(yōu)點(diǎn)上，突出優(yōu)點(diǎn)的部分，企業(yè)喜歡聰明的求職者。
4、你對(duì)加班的看法?
回答提示：實(shí)際上好多公司問這個(gè)問題，并不證明一定要加班，只是想測(cè)試你是否愿意為公司奉獻(xiàn)。
回答樣本：如果是工作需要我會(huì)義不容辭加班，我現(xiàn)在單身，沒有任何家庭負(fù)擔(dān)，可以全身心的投入工作。但同時(shí)，我也會(huì)提高工作效率，減少不必要的加班。
5、你對(duì)薪資的要求?
回答提示：如果你對(duì)薪酬的要求太低，那顯然貶低自己的能力;如果你對(duì)薪酬的要求太高，那又會(huì)顯得你分量過重，公司受用不起。一些雇主通常都事先對(duì)求聘的職位定下開支預(yù)算，因而他們第一次提出的價(jià)錢往往是他們所能給予的最高價(jià)錢，他們問你只不過想證實(shí)一下這筆錢是否足以引起你對(duì)該工作的興趣。 回答樣本一：我對(duì)工資沒有硬性要求，我相信貴公司在處理我的問題上會(huì)友善合理。我注重的是找對(duì)工作機(jī)會(huì)，所以只要條件公平，我則不會(huì)計(jì)較太多。
回答樣本二：我受過系統(tǒng)的軟件編程的訓(xùn)練，不需要進(jìn)行大量的培訓(xùn)，而且我本人也對(duì)編程特別感興趣。因此，我希望公司能根據(jù)我的情況和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的水平，給我合理的薪水。
回答樣本三：如果你必須自己說出具體數(shù)目，請(qǐng)不要說一個(gè)寬泛的范圍，那樣你將只能得到最低限度的數(shù)字。最好給出一個(gè)具體的數(shù)字，這樣表明你已經(jīng)對(duì)當(dāng)今的人才市場(chǎng)作了調(diào)查，知道像自己這樣學(xué)歷的雇員有什么樣的價(jià)值。
面試的技巧分享
特崗教師招聘考試，面試試講中，很多老師都在糾結(jié)一個(gè)問題，那就是要不要板書。中公專家建議考生試講時(shí)最好設(shè)計(jì)板書，課堂板書，既是科學(xué)，又是藝術(shù)，稱它為科學(xué)，指的是它要將課文內(nèi)容系統(tǒng)化、條理化、形象化，有助于突出教學(xué)重點(diǎn)，突破教學(xué)難點(diǎn)。說它是藝術(shù)，指的是它能綜合運(yùn)用文字、圖畫、線條、色彩等手段，強(qiáng)化表現(xiàn)力，讓學(xué)生的思想情操、審美觀點(diǎn)受到感染和熏陶。
精湛的板書，不是文字與線條的簡單結(jié)合，而是教材中的重要內(nèi)容通過教師有目的的構(gòu)思按一定規(guī)則畫出的圖形。
精湛的板書，是老師心血的結(jié)晶，它要求教師必須根據(jù)教材特點(diǎn)，講究藝術(shù)構(gòu)思，做到形式多樣化、內(nèi)容系列化、表達(dá)情景化，同時(shí)它要求教師根據(jù)教學(xué)實(shí)際，遵循板書的基本原則，具有明確的目的性、鮮明的針對(duì)性、高度的概括性、周密的計(jì)劃性、適當(dāng)?shù)撵`活性、布局的美觀性、內(nèi)容的科學(xué)性、形式的直觀性。這樣，才能給學(xué)生以清晰、順暢、整潔、明快的感受。