2023八月底中山宣布施行認(rèn)房不認(rèn)貸

2023八月底中山宣布施行認(rèn)房不認(rèn)貸是真的嗎?認(rèn)房不認(rèn)貸以前的買的房子怎么算?下面給大家分享一些關(guān)于2023八月底中山宣布施行認(rèn)房不認(rèn)貸是真的嗎?希望能夠?qū)Υ蠹业男枰獛砹λ芗暗挠行椭?/p>

2023八月底中山宣布施行認(rèn)房不認(rèn)貸是真的嗎?

中山之前，8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，打響一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策第一槍。同日晚間，深圳住建局亦發(fā)文官宣自8月31日起執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

兩地均明確：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

認(rèn)房不認(rèn)貸以前的買的房子怎么算?

認(rèn)房不認(rèn)貸情況下,不管購房者有沒有貸款記錄,只要購房者證明其名下無房,其就可以按照首套房認(rèn)定;如果購房者名下已經(jīng)有一套房,則無論是否貸款,貸款有無還清,再買房,都按照二套房來認(rèn)定。

認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思?

認(rèn)房不認(rèn)貸，即不論是否曾經(jīng)有過貸款，只要目前名下沒有房產(chǎn)，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

認(rèn)房不認(rèn)貸以家庭為單位嗎?

“認(rèn)房不認(rèn)貸”是按家庭為單位,只要是家庭成員在本地?zé)o住房,無論之前是否貸款,都可以按照首套房貸政策。

認(rèn)房不認(rèn)貸是利好還是利空?

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，落到具體政策上，則是三大方面：

第一，降低購買首套房首付比例和貸款利率，這就是針對剛需購房的，減輕大家購房的資金壓力和負(fù)擔(dān)?？梢韵胍?，接下來各地會根據(jù)因城施策，降低首套房的首付比例要求。貸款利率方面，除了一線城市，目前二三四線城市首套房貸利率已低至3.88%，個別城市甚至已經(jīng)降到3.6%。

第二，改善性住房換購稅費(fèi)減免，這針對的是改善性需求，降低換房的壓力。

第三，就是大家最為關(guān)心的，“認(rèn)房不用認(rèn)貸”。這一政策，雖然看上去是支持改善性換房需求，但實(shí)際上同樣也是對剛需購房的支持。