2023廣東中山宣布認(rèn)房不認(rèn)貸

2023廣東中山宣布認(rèn)房不認(rèn)貸!釋放什么信號?認(rèn)房不認(rèn)貸對誰最友好?下面給大家分享一些關(guān)于2023廣東中山宣布認(rèn)房不認(rèn)貸!釋放什么信號?希望能夠?qū)Υ蠹业男枰獛砹λ芗暗挠行椭?/p>

2023廣東中山宣布認(rèn)房不認(rèn)貸!釋放什么信號?

中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)31日發(fā)布通知稱，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以此通知為準(zhǔn)。

通知還稱，中山市自然資源局根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)，提供家庭住房套數(shù)查詢服務(wù)并出具查詢結(jié)果，銀行業(yè)金融機構(gòu)據(jù)此執(zhí)行。

認(rèn)房不認(rèn)貸對誰最友好?

一是有改善性換房需求的置換家庭。特別在一些首套與二套房首付比例差距比較大的城市，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策將推動購房成本大幅降低。

二是新市民。對于曾在外地貸款購買過住房，現(xiàn)因工作地遷移等原因在當(dāng)?shù)責(zé)o房的新市民，" 認(rèn)房不認(rèn)貸 " 能為其帶來利好，減少其購房壓力。

三是一些家庭雖已貸款購買過住房，但后因治病、上學(xué)等原因需將住房賣掉，實際上名下并無住房。對于這類人群，采用" 認(rèn)房不認(rèn)貸 "，顯然更加符合其購房需求和實際情況。

認(rèn)房不認(rèn)貸首套賣掉再買算二套嗎?

一套房賣了名下無房無貸的再買不算二套房。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭為單位認(rèn)定的、借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

認(rèn)房不認(rèn)貸會使房價上漲嗎?

認(rèn)房不認(rèn)貸可能會加劇一線城市和熱點二線城市的房價上漲。雖然“認(rèn)房不認(rèn)貸”是一項利好剛需和改善性需求的政策，但也可能會被部分投機性需求利用。

認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處和壞處?

通過認(rèn)房不認(rèn)貸，可以讓更多人通過貸款購買房屋，從而增加房地產(chǎn)市場的需求。但是，這種政策也存在一定的風(fēng)險。

如果房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅波動或房價急劇下跌，認(rèn)房不認(rèn)貸可能會導(dǎo)致銀行和開發(fā)商面臨巨大的損失。

此外，這種政策也可能導(dǎo)致一些人過度借貸，從而陷入債務(wù)危機。因此，在實施認(rèn)房不認(rèn)貸政策時，需要謹(jǐn)慎考慮市場情況，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。